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Cobertura Duplex com 246m² em São Paulo/SP , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

245.91m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Cobertura duplex espetacular com 245,91m² privativos, localizada no prestigiado bairro Jardim das Acácias. Este imóvel oferece amplo espaço e conforto, ideal para quem busca sofisticação e qualidade de vida. Inclui 3 vagas de garagem, sendo duas grandes e uma pequena, garantindo comodidade para sua família e convidados. A localização privilegiada no 30º subdistrito Ibirapuera coloca você próximo a diversas conveniências e áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel diferenciado em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 969.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo e a área privativa considerável de 245,91m². A natureza duplex da cobertura sugere um potencial de valorização e um apelo de mercado elevado.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 09/10/2025 às 09:00 e fechamento em 05/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 969.000,00. Dado que o leilão está ativo e com tempo para o fechamento, esta é a primeira oportunidade de aquisição. O lance mínimo é o ponto de partida, e a estratégia ideal seria monitorar a atividade de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance até o final desta praça, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo, mas com margem para negociação futura caso o leilão não seja arrematado.
  • Praça Segunda: Caso a Praça Única não resulte em arrematação, a segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 1.198.200,02, com um desconto de 0% em relação ao valor da primeira praça. Este valor é significativamente mais alto, o que pode indicar que o valor de avaliação ou o valor de mercado é mais próximo deste patamar. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode não ser vantajoso se o objetivo for um bom negócio, a menos que haja uma desvalorização significativa não prevista.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do comprador. É crucial incluir no cálculo de custos os valores estimados para desocupação e possíveis reformas. O pagamento é à vista ou via financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. Esta flexibilidade de pagamento é um ponto positivo.

Recomendação:

A estratégia mais prudente seria focar na Praça Única. O lance mínimo de R$ 969.000,00 parece ser um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 969.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.198.200,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Palais D Elysees. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Palais D Elysees em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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