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Cobertura duplex com 3 quartos e 4 banheiros, 206 m² , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Silva Castro, 44, apartamento 1001, Copacabana, Rio de Janeiro - RJ, 22031-030
Rio De Janeiro RJ

Área

206m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade diferenciada em Copacabana: cobertura duplex de 206 m² com configuração ampla e excelente potencial de valorização. O imóvel reúne três quartos, suíte, dependência completa, múltiplos ambientes sociais e uma área externa exclusiva de aproximadamente 22 m².

O espaço externo agrega churrasqueira, deck de madeira e piscina, características especialmente atrativas para moradia de alto padrão ou investimento para locação. A unidade possui ainda uma vaga de garagem e está vinculada a documentação completa, incluindo matrícula, edital e documentos fiscais.

Observações Importantes

O anúncio informa débitos no valor de R$ 260.629,58, mas também declara que a arrematação ocorrerá livre e desembaraçada de débitos anteriores, sem sucessão do arrematante, conforme o CTN e o CPC. O pagamento deverá ser realizado à vista ou com caução de 30%, sendo os 70% restantes pagos em até 5 dias. Também são devidas a comissão do leiloeiro e custas cartorárias.

A arrematação ocorrerá livre e desembaraçada de débitos anteriores, conforme Art. 130, parágrafo único, do CTN e Art. 908, §1º, do CPC, não havendo sucessão do arrematante em dívidas ou ônus anteriores.

O pagamento será à vista ou mediante caução de 30%, com quitação dos 70% restantes em até 5 dias. A comissão do leiloeiro deverá ser paga em até 24 horas, além das custas cartorárias de 1%, observado o limite legal.

É obrigatória a contratação de advogado para os procedimentos posteriores ao leilão. O recebimento de lances ocorre de forma online e presencial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 12:20
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça -40%
Data: 17/09/2026 12:20
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Ulysséa - (Copacabana). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Ulysséa - (Copacabana) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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