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Apartamento mobiliado com 26,50 m² em Santos - Oportunidade Única , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.5m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Santos! Apartamento mobiliado no prestigiado Condomínio Legend, com 26,50 m² de área privativa. Ideal para investidores, pois faz parte do pool hoteleiro, garantindo rentabilidade. O condomínio já inclui água, luz, internet, limpeza e manutenção, proporcionando praticidade e conforto. Localizado em uma área nobre, próximo a comércios e serviços. Uma chance única de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por fazer parte do pool hoteleiro, o que sugere um potencial de renda passiva através de locações. A área privativa de 26,50 m² é ideal para locações de curta ou longa duração, atendendo tanto turistas quanto profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 100.000,00. Este valor é significativamente abaixo do mercado, como indicado na descrição.
  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o valor de mercado é estimado como 1.5x o valor de avaliação. Dado o lance inicial, é provável que a avaliação seja superior a R$ 100.000,00.
  • Praças: O leilão é descrito como "Leilão Único" e "Condicionado a aprovação do vendedor", com um lance inicial de R$ 100.000,00. A data de encerramento é 23/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Dado o valor atrativo, é recomendável participar ativamente do leilão, oferecendo lances que reflitam o valor de mercado e o potencial de retorno do imóvel.
  2. Análise de Custos:
    • IPTU: R$ 205,00/mês.
    • Condomínio: Inclui água, luz, internet, limpeza e manutenção. É crucial obter o valor exato do condomínio para calcular a rentabilidade líquida.
    • Penhora: A informação sobre a penhora na Av-09 é um ponto de atenção. É fundamental que o comprador verifique os detalhes e custos para a regularização dessa pendência, pois será de sua inteira responsabilidade.
  3. Rentabilidade: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser integrado ao pool hoteleiro ou explorado de forma independente. Pesquisar as taxas de ocupação e diárias médias na região de Gonzaga, leilão em Santos, será essencial para projetar a receita.
  4. Valor de Mercado: Estimar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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