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Cobertura encravada 7º andar, Edifício Empresarial, 1 vaga , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Cobertura encravada no 7º andar do Edifício Centro Empresarial Rui Palmeira, localizada na Avenida Fernandes Lima, nº 1513, bairro Farol, apartamentos leilão em Maceió - AL. O imóvel é ideal para quem busca uma unidade exclusiva em um ponto estratégico da cidade, com fácil acesso e potencial valorização.

Este apartamento possui uma vaga de garagem e está situado em um edifício empresarial, o que pode ser interessante para investidores que desejam alugar para fins comerciais ou residenciais. A localização no 7º andar proporciona uma vista privilegiada e maior privacidade.

O imóvel está disponível para propostas, com valor mínimo de R$ 342.225,00, e aceita parcelamento conforme condições específicas.

Este é um excelente investimento para quem busca diversificar seu portfólio com um imóvel em uma região valorizada e com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 342.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização privilegiada em apartamentos leilão em Maceió, no bairro Farol, e a exclusividade de ser uma cobertura no 7º andar do Edifício Centro Empresarial Rui Palmeira. O valor mínimo para proposta está em R$ 342.225,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 456.300,00, o que indica uma margem interessante para negociação e possível lucro.

Considerando que o leilão aceita parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, é possível planejar o investimento de forma a equilibrar fluxo de caixa e retorno. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total.

Minha estratégia seria:

  • 1ª etapa: Enviar proposta próxima ao valor mínimo para tentar garantir o imóvel na primeira praça.
  • 2ª etapa: Caso não seja arrematado, acompanhar o leilão para possíveis oportunidades na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.
  • 3ª etapa: Avaliar o imóvel para uso próprio ou locação, considerando a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região.
  • 4ª etapa: Planejar eventuais reformas ou adaptações para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento para evitar riscos legais e financeiros. A localização e o tipo do imóvel indicam bom potencial de liquidez e valorização, tornando este investimento uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Benedito Bentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Benedito Bentes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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