Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
32%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Av. Fernandes Lima - - Ate 1497 - Lado Impar - De 1 A 1497 Lado Impar , 1513 , Cobertura, 7º Andar - Farol - Maceio /AL MaceióAL
Área
393m²
Descrição
Oportunidade Única em ofertas de leilão em Maceió! Cobertura espaçosa de 393m² com localização privilegiada no bairro Farol. Ideal para quem busca um imóvel amplo e com potencial de valorização. Acesso à plataforma COMPREI e assessoria especializada para garantir uma aquisição segura e vantajosa. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata ou por proposta. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!
Observações Importantes
Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é uma cobertura com área de 393m² em Maceió/AL, ofertada em leilão na Plataforma COMPREI. O leilão é conduzido por Cristiano Schontag, com contato via Whatsapp (51) 9.8126.2502 e e-mail [email protected]. O imóvel pode ser adquirido por Compra Imediata ou Proposta, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos são ilustrativas, visitação ao bem é recomendada. Datas são referenciais e podem ser alteradas.
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/12/2026
às 10:00
R$ 342.225,00
-
1ª Praça
Data:04/12/2026 10:00
Valor:R$ 342.225,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, uma cobertura de 393m² em ofertas de leilão em Maceió, apresenta um grande potencial para investidores, especialmente aqueles que buscam diversificar seu portfólio com propriedades de alto padrão em regiões com forte apelo turístico e econômico.
Análise Estratégica:
Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 456.300,00 e o lance inicial é de R$ 342.225,00, a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa para maximizar o desconto. Se o objetivo for garantir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a primeira praça é fundamental. No entanto, se houver disputa, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais competitivo, embora com menor desconto percentual. A decisão dependerá do apetite ao risco e da estratégia de investimento.
Potencial de Valorização: Maceió é um destino turístico consolidado, e coberturas em bairros como Farol, com boa infraestrutura e acesso, tendem a ter uma valorização constante. A área de 393m² sugere um imóvel de alto padrão, que pode ser explorado tanto para moradia de luxo quanto para locação de temporada de alto rendimento.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1. Pesquisa de Mercado
Analisar imóveis similares na região (preços de venda e locação) para definir um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Focar em coberturas com área semelhante e localização comparável.
2. Estratégia de Lances
Definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação. Priorizar a primeira praça para obter o maior desconto.
Estar preparado para fazer um lance agressivo, mas dentro do limite estabelecido.
3. Pós-Arrematação
Após a aquisição, considerar reformas pontuais para otimizar o apelo do imóvel, focando em moderni...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL
O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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