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Cobertura Espaçosa com 393m² em Maceió , Pinheiro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Maceió!
Cobertura espaçosa de 393m² com localização privilegiada no bairro Farol. Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e conforto. Acesso facilitado pela Av. Fernandes Lima.
Participe de um processo de venda pública transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir a melhor aquisição. Condições flexíveis de pagamento e parcelamento disponíveis.
Não perca a chance de investir em um imóvel diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 342.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura de 393m² em leilões em Maceió, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em um processo de venda pública/leilão. A área de 393m² é considerável e sugere um imóvel de alto padrão, que pode ser reformado e revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A data de 22/01/2026 indica que o leilão ainda não ocorreu ou está em andamento. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, pois geralmente os lances iniciais são menores. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que sugere flexibilidade. Se houver a opção de "Compra Imediata" pelo valor de avaliação (R$ 456.300,00), seria uma excelente oportunidade para evitar disputas. Caso contrário, monitorar os lances na primeira praça e preparar uma proposta competitiva para a segunda, se aplicável.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação é de R$ 456.300,00 e o lance inicial é de R$ 342.225,00, representando um desconto de aproximadamente 25%. Este desconto é atraente, mas é crucial pesquisar o valor de mercado de coberturas similares na região do Farol, Maceió, para definir um teto de investimento.
  • Condição do Imóvel: A descrição "Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra" e "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem" sugere que o imóvel pode necessitar de reformas. É fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para estimar os custos de reforma e atualização.
  • Potencial de Valorização: Coberturas em boas localizações como o Farol, Maceió, tendem a ter alta liquidez e potencial de valorização. Após uma reforma estratégica, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor significativamente maior.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Benedito Bentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Benedito Bentes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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