Comercial amplo com 1169,83m² área privativa e 720m² terreno
Jardim Das Aroreiras, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.663.816,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA HISTORIADOR RUBENS DE MENDONCA, N. 1097, ARAES, CUIABA - MATO GROSSO, CEP: 78005-725
Área:
1169.83m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa de 1.169,83 m² e um terreno de 720,00 m², localizado em uma avenida importante de Cuiabá, o que garante excelente visibilidade e potencial para negócios. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura consolidada, ideal para empresas que buscam expansão ou instalação em local de destaque.
Aspectos financeiros importantes: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento dos custos operacionais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 5.663.816,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.775.112,79 (-31.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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