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Grande complexo comercial com 1.055m² em Cuiabá/MT , Alvorada , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este amplo complexo comercial em ofertas de leilão em Cuiabá/MT oferece uma área construída de 1.055,46m² em um terreno de 3.240m². Ideal para instalação de grandes operações industriais, logísticas ou empresariais. A estrutura robusta em alvenaria, com pé direito de 8,60m, e a presença de diversos maquinários gráficos, indicam um potencial para reativação de atividades produtivas ou adaptação para novos negócios. A localização estratégica e a infraestrutura interna, que inclui guarita, recepção, salas administrativas e áreas de apoio, agregam valor significativo ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.000.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em logística, indústria gráfica ou que buscam um grande centro de operações em ofertas de leilão em Cuiabá. A área construída de 1.055,46m² em um terreno de 3.240m² oferece flexibilidade para diversas adaptações.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$ 5.000.001,00 e um lance mínimo de R$ 8.490.634,24. A depreciação em relação à avaliação é de 41%.
  • Considerando o valor de avaliação (a ser extraído do documento de avaliação), a primeira praça pode ser um ponto de entrada para negociações, mas a segunda praça, com o lance mínimo de R$ 8.490.634,24, é onde o valor de mercado se torna mais relevante.
  • A data de encerramento é 23/12/2025 às 16:00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para agir próximo ao encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Avaliação: Obter e analisar o laudo de avaliação (ID c12d71b) para entender a base do valor de R$ 5.000.001,00 e comparar com o valor de mercado atual na região de Cuiabá para imóveis comerciais/industriais de porte similar.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para reativação da atividade gráfica ou similar, o lance inicial de R$ 5.000.001,00 pode ser considerado um bom ponto de partida, dependendo da avaliação. Se o objetivo for revenda ou adaptação para outro uso, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, mas com o risco de outros investidores entrarem.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de adaptação do imóvel, impostos (IPTU de R$ 322.019,27), e possíveis custos de regularização de pendências judiciais.
  4. Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 62 vezes. Essa opção deve ser cuidadosamente avaliada, comparando o custo total co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.001,00 e da 2ª praça é de R$ 8.490.634,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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