Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maringá/PR Ver leilões no bairro Zona 04
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Comercial Amplo com 1.600m² Construídos em Maringá , Zona 04 , Maringá - PR

Ver mais imóveis de leilão em Maringá
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1224.5m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Maringá! Este imóvel comercial, com uma área construída expressiva de 1.600,32m² e terreno de 1.224,50m², representa um potencial de investimento significativo. Sua localização estratégica na Avenida Brasil, uma das principais vias da cidade, e a proximidade com a Rua Guarani, garantem alta visibilidade e acesso. A estrutura existente, embora antiga, oferece uma base sólida para renovação e adaptação a novos negócios, desde varejo a serviços. A área total construída permite a divisão em múltiplos espaços, maximizando o potencial de locação ou uso próprio. Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 12:10
Valor: R$ 6.666.934,55
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 12:10
Valor: R$ 4.000.160,73
Economia: R$ 2.666.773,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Maringá, PR, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização privilegiada na Avenida Brasil e a área construída de 1.600,32m². A avaliação inicial para a primeira praça é de R$ 6.666.934,55, com um lance inicial na segunda praça de R$ 4.000.160,73. Dado que o leilão está na 2ª Praça, o valor de entrada é mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Maringá, focando na Zona 04 e nas proximidades da Avenida Brasil. Identifique os tipos de negócios que prosperam na região e o valor de aluguel ou revenda de imóveis similares.
  • Avaliação da Estrutura: Contrate um engenheiro ou arquiteto para inspecionar detalhadamente a estrutura do imóvel. Avalie a necessidade de reformas, modernizações e adequações para o uso pretendido. O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao seu orçamento.
  • Análise Jurídica Completa: Dada a menção de recursos pendentes (Embargos de Declaração, Embargos à Execução, Embargos de Terceiro) e a penhora existente, é crucial uma análise jurídica detalhada por um advogado especializado em direito imobiliário e leilões. Entenda os riscos e custos associados a essas pendências e à penhora.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo para o seu lance. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, como já está ocorrendo. O lance inicial da segunda praça é R$ 4.000.160,73. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  • Análise de Dívidas: O imóvel possui débitos de IPTU. Certifique-se de que o edital do leilão especifica quem será o responsável pelo pagamento dessas dívidas (geralmente o comprador em leilões judiciais).
    • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.666.934,55 e da 2ª praça é de R$ 4.000.160,73. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 04 em Maringá/PR. A região de Zona 04 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita