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Sala Comercial 1303 com Bens Móveis em Maringá , Zona 01 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

153.725m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá! Sala comercial de 129,615m² privativos, ideal para escritórios ou auditórios. Localizada em um edifício com infraestrutura completa e próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel conta com 4 banheiros e está sendo utilizado como auditório, demonstrando seu potencial de uso. Além da sala, o lote inclui bens móveis e equipamentos eletrônicos, agregando valor imediato ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e versatilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 640.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial em apartamentos leilão em Maringá. A sala comercial de 129,615m² privativos, localizada na Avenida Carneiro Leão, nº 135, Centro, oferece uma localização estratégica com acesso a diversas conveniências.

Considerando que o imóvel está sendo utilizado como auditório, uma estratégia de investimento seria:

  • Manter o uso atual: Se o uso como auditório para capacitação de profissionais da região tem gerado boa receita, pode-se continuar explorando essa vocação, talvez expandindo os serviços oferecidos ou buscando parcerias com instituições de ensino e empresas.
  • Reformar e alugar para escritórios: Dada a localização central e a estrutura do condomínio (110 salas, 2 elevadores, portaria), o imóvel pode ser adaptado para locação de escritórios para pequenas e médias empresas. Uma reforma focada em modernização e otimização do espaço pode atrair inquilinos de qualidade.
  • Venda futura: Após uma eventual valorização do imóvel, seja por melhorias realizadas ou pelo desenvolvimento da região, pode-se considerar a venda para obter lucro.

Análise de Praça e Valor:

O leilão é em praça única, com data de encerramento em 12/11/2025 às 10:00. O valor inicial é de R$ 640.600,00. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o valor atual (R$ 640.600,00) estiver abaixo da avaliação de mercado (que não foi explicitamente informada, mas pode ser estimada), pode ser um bom momento para ofertar. No entanto, como não há informações sobre avaliação de mercado, é prudente aguardar o desenrolar do leilão e, se possível, realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor justo do imóvel na região.

Considerações Adicionais:

  • Bens Móveis: A inclusão de mobiliário e equipamentos eletrônicos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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