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Conjunto Comercial com 27m² em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -420% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um conjunto comercial estratégico em ofertas de leilão em Maringá, PR, com grande potencial de valorização.
Localizado em um centro empresarial de destaque, este imóvel oferece a base ideal para expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Aproveite as condições vantajosas do leilão online e garanta seu futuro com um investimento sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.227.486,87
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 981.989,50
Economia: R$ 245.497,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um conjunto comercial em ofertas de leilão em Maringá, PR, uma cidade com forte desenvolvimento econômico. A localização na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, 3223, no bairro Jardim Alamar, sugere uma área com potencial de crescimento e visibilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de lance é de R$ 1.227.486,87. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (ou próximo a ele), esta é a praça ideal para monitorar e, se possível, ofertar.
  • 2ª Praça: Com um desconto de 20% sobre o valor da 1ª praça, o valor mínimo cai para aproximadamente R$ 981.989,50. Esta praça é mais atrativa para quem busca um preço mais acessível, mas é importante estar ciente de que pode haver outros interessados aproveitando o desconto.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$ 3.000,00 é um valor padrão para leilões de imóveis comerciais, indicando que os lances serão ajustados de forma gradual.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região de Maringá, PR. Verifique o valor de aluguel potencial e a taxa de ocupação na área.
  2. Análise de Documentação: Estude detalhadamente o Edital, a Matrícula e o Laudo de Avaliação fornecidos. Verifique se há ônus, pendências ou custos adicionais não mencionados. A ausência de ônus registrados é um ponto positivo.
  3. Definição de Orçamento: Estabeleça um limite máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
  4. Monitoramento da 1ª Praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.227.486,87 e da 2ª praça é de R$ 981.989,50. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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