Oportunidade em Leilão

Comercial amplo com 450m² área privativa e 504m² terreno

Alto Da Rua Xv, Curitiba - PR

leilao Extrajudicial 450.17m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.200.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA ITUPAVA, N. 1314, ALTO DA RUA XV - CEP: 80045-330, CURITIBA - PARANA

Área:
450.17m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 450,17 m² e um terreno de 504,00 m², localizado em uma região valorizada de Curitiba, no bairro Alto da Rua XV. O imóvel apresenta pendências judiciais, incluindo ações de execução e penhoras, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/04/2025
às 10:00
 R$ 3.200.000,00 -
2ª Praça
06/05/2025
às 10:00
 R$ 5.734.653,20 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 1.444.664,00 (45.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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