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Comercial amplo com 450m² área privativa e 504m² terreno , Alto Da Rua Xv , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

450.17m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área privativa de 450,17 m² e um terreno de 504,00 m², localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Curitiba, no bairro Alto da Rua XV. O imóvel apresenta pendências judiciais, incluindo ações de execução e penhoras, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 3.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 5.734.653,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente as pendências judiciais mencionadas, pois elas podem impactar diretamente na liquidez e segurança do investimento. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar o comportamento do mercado e o valor do lance inicial de R$ 3.200.000,00, que está acima do valor de avaliação de R$ 2.162.000,00, indicando uma expectativa de valorização ou disputa acirrada.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar as ações de execução, penhoras e indisponibilidades, entendendo os riscos e custos para regularização.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo do 1º leilão e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, evitando pagar acima do valor de mercado.
3. Visita TécnicaRealizar uma vistoria detalhada para verificar o estado físico do imóvel e confirmar a área não averbada.
4. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo, monitorando a concorrência e preparado para o 2º leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 5.734.653,20.
5. Planejamento Pós-AquisiçãoPlanejar a regularização da área não averbada e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam arcar com os custos de regularização e tenham capital disponível para pagamento à vista, conforme exigido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.734.653,20. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Da Rua Xv em Curitiba/PR. A região de Alto Da Rua Xv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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