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Comercial com 1 quarto, 8 banheiros, 9 salas, amplo galpão , Penha Circular , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

811m²

Quartos

1

Banheiros

8

Descrição

Este imóvel comercial possui 1 quarto, 8 banheiros e 9 salas, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional. Com uma área privativa de 811 m² e terreno de 690 m², o galpão oferece excelente infraestrutura para atividades comerciais diversas. A localização em Penha Circular, casas de leilão em Rio De Janeiro, é estratégica para negócios que necessitam de fácil acesso e visibilidade. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, facilitando o controle de despesas pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 540.899,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 55,43% sobre o valor de avaliação de R$ 1.213.500,00, com preço mínimo de venda em R$ 540.899,96. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliar o potencial de locação: Com 9 salas e 8 banheiros, o imóvel pode ser dividido para múltiplos locatários, aumentando a rentabilidade mensal.
  • Considerar reformas para modernização: Investir em melhorias pode valorizar o imóvel e atrair inquilinos de maior porte.
  • Planejar a compra na primeira praça: O valor mínimo já é bastante atrativo, evitando riscos de aumento em praças subsequentes.
  • Verificar documentação e matrícula: A matrícula 38669 e a averbação dos leilões negativos indicam regularidade, mas uma análise detalhada é essencial para evitar surpresas.
  • Planejar fluxo de caixa: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante garantir a disponibilidade dos recursos próprios.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.213.500,00
Valor MínimoR$ 540.899,96
Área Construída811 m²
Área do Terreno690 m²
Quartos1
Banheiros8
Salas9
LocalizaçãoPenha Circular, RJ

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com grande área e potencial de rentabilidade, desde que o pagamento à vista seja viável e a documentação esteja em ordem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.899,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Penha Circular em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha Circular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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