Sala Comercial com 2 Vagas de Garagem e 44m² Privativos
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 395.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA LUÍS CARLOS PRESTES, N. 410 SL 121, BARRA DA TIJUCA - CEP: 22775-055, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
44m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 44m² de área privativa estimada, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam uma localização estratégica na Barra da Tijuca. Possui duas vagas de garagem, uma no subsolo e outra na área livre, o que agrega valor e comodidade para clientes e colaboradores. A regularização da área privativa será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A sala está localizada em um edifício comercial, o que pode garantir segurança e infraestrutura adequada para atividades empresariais.
Aspectos importantes:
• Área privativa estimada de 44m²
• Duas vagas de garagem exclusivas
• Localização privilegiada na Barra da Tijuca
• Regularização da área por conta do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 395.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 322.894,56 |
-18%
Economia de
R$ 72.105,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -111.950,00 (-28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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