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Loja Comercial Ocupada em Jacarepaguá com 46m² , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Esta loja comercial está situada em uma localização estratégica em Jacarepaguá, um dos bairros mais promissores do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com 46m², a loja oferece um espaço ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. O condomínio Lumina Offices é conhecido por sua infraestrutura moderna e segurança, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e seguro. A loja está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A área é bem servida por transporte público e possui fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes. Além disso, a proximidade com centros comerciais e residenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:06
Valor: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja em Jacarepaguá representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de leilão de R$ 208.000,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode significar uma renda imediata, mas também implica em custos adicionais para desocupação. É importante calcular esses custos antes de fazer uma proposta. A área de 46m² é adequada para pequenos negócios, e a localização em um condomínio comercial pode atrair inquilinos de qualidade. Eu recomendaria aguardar até o leilão final, que ocorrerá em 21/03/25, para avaliar o interesse de outros compradores e, possivelmente, fazer uma oferta mais competitiva. Além disso, o incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado ao planejar sua estratégia de lances. Uma análise detalhada do mercado local e das taxas de ocupação em Jacarepaguá pode ajudar a determinar o valor de mercado real do imóvel. Se o imóvel for adquirido, considere realizar melhorias que possam aumentar seu valor de aluguel, como reformas ou atualizações na infraestrutura. Por fim, é essencial consultar o edital do leilão e entender todas as condições de venda e possíveis encargos que podem surgir após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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