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Comercial com 1 quarto, banheiro e 41m² privativos , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel comercial possui 41m² de área privativa com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos negócios ou escritório. Localizado em Bonsucesso, leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com valor acessível e potencial de regularização pelo adquirente. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos operacionais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.551,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel comercial em Bonsucesso, leilao com descontos em Rio De Janeiro, recomenda-se uma análise detalhada da regularização necessária, pois a responsabilidade pela regularização é do adquirente. O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 42,01%, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado atual do imóvel e identificar possíveis custos adicionais para regularização.
  • Considerar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo de venda é de R$ 82.352,78, abaixo do valor de avaliação de R$ 142.000,00, garantindo um bom desconto.
  • Planejar o uso do imóvel para fins comerciais ou escritório, aproveitando a área privativa de 41m² e a configuração com 1 quarto e 1 banheiro.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 41691A) para assegurar a inexistência de pendências legais que possam impactar a negociação.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no orçamento total do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização necessária, aproveitando o desconto expressivo e a localização estratégica em Bonsucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.551,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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