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Comercial com 125.970m² de Área Privativa , Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

133878m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial de grande porte, com 125.970m² de área privativa, oferece um potencial imenso para desenvolvimento e exploração comercial. Sua localização estratégica no 1º subsolo e a área total de 133.878m² o tornam ideal para grandes empreendimentos. A matrícula mãe 137.057, registrada no 1º CRI de leilões em São Paulo, garante a segurança jurídica do negócio. Não perca a chance de adquirir um ativo de valor excepcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:01
Valor: R$ 370.000,00
Economia: R$ 1.130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, com sua expressiva área privativa de 125.970m² e área total de 133.878m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte. Dada a sua natureza e a ausência de informações sobre quartos e banheiros, é provável que se trate de um espaço voltado para grandes operações comerciais, como centros de distribuição, galpões logísticos, ou até mesmo um complexo de lojas e escritórios.

Considerando que a 2ª praça tem um lance mínimo significativamente menor (R$ 370.000,00) em comparação com a avaliação e o lance da 1ª praça (R$ 1.500.000,00), e que há um desconto de 75%, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial para esta praça seria de R$ 370.000,00. No entanto, é crucial realizar uma análise de mercado aprofundada na região de leilões em São Paulo para determinar o valor justo de mercado para o tipo de empreendimento que se pretende desenvolver neste espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis comerciais com características semelhantes na região de São Paulo, focando em áreas privativas e totais, e o potencial de retorno para diferentes tipos de negócios (logística, varejo, serviços).
  • Análise de Viabilidade do Projeto: Com base no valor de mercado e no lance da 2ª praça, elaborar um plano de negócios detalhado para o uso mais rentável do imóvel. Isso pode incluir:

    • Logística: Se a localização for favorável para centros de distribuição, calcular custos de operação, acesso a rodovias e demanda.
    • Comercial/Varejo: Avaliar o potencial de fluxo de clientes e a concorrência.
    • Escritórios/Serviços: Determinar a demanda por espaços corporativos na área.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor do imóvel, mas também os custos de reforma, ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saúde em São Paulo/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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