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Comercial com 153m² de área construída em Mogi das Cruzes/SP , Centro , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes! Este imóvel comercial, com 153,02m² de área construída e 83,30m² de terreno, está localizado em uma região estratégica no Centro da cidade. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Apesar de estar ocupado, a venda é realizada no estado em que se encontra, permitindo personalização futura. A presença de ações judiciais pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. Consulte o edital para mais detalhes e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:30
Valor: R$ 1.876.893,78
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 4.035.062,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes apresenta um lance inicial de R$ 1.876.893,78 na primeira praça e R$ 4.035.062,92 na segunda praça. Considerando que o imóvel está ocupado e que há ações judiciais em andamento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 153,02m² e terreno de 83,30m² sugerem um potencial para diversas atividades comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades sobre débitos anteriores à arrematação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Centro de Mogi das Cruzes para imóveis comerciais com características semelhantes. Isso ajudará a determinar um valor justo de lance e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise das Ações Judiciais: Investigar a fundo os processos judiciais mencionados (nºs 5000111-41.2019.4.03.6133 e 0000622-96.2016.5.14.0004). Compreender a natureza dessas ações e seu impacto potencial no imóvel é fundamental para mitigar riscos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça. No entanto, é importante estar ciente de que o valor do lance mínimo aumenta significativamente. Uma alternativa seria fazer um lance estratégico na primeira praça, abaixo do valor de mercado, mas acima do lance mínimo, para tentar uma arrematação vantajosa, caso haja pouca concorrência.
  • Custos Pós-Arrematação: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação, para ter uma visão completa do investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.876.893,78 e da 2ª praça é de R$ 4.035.062,92. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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