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Sala Comercial com 634m² e 10 vagas - Centro , Centro , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

634.1m²

Vagas

10

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Mogi Das Cruzes! Esta ampla sala comercial de 634m² oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. Com 10 vagas de garagem, a conveniência para clientes e colaboradores está garantida. Localizada em um edifício moderno, o Helbor Tower, esta sala é ideal para escritórios, clínicas ou qualquer empreendimento que busque visibilidade e acessibilidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel comercial de destaque.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 18:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em uma localização estratégica. A sala de 634m² no Edifício Helbor Tower, em leilão em Mogi Das Cruzes, oferece um potencial significativo de valorização e rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Mogi das Cruzes, focando em salas comerciais de grande porte. Identificar os valores de aluguel praticados para imóveis similares na região central e avaliar a demanda por espaços comerciais com infraestrutura de vagas de garagem.
  • Otimização do Espaço: Considerar a possibilidade de dividir a sala em unidades menores para maximizar o potencial de locação, caso a demanda por espaços menores seja maior. Isso pode aumentar a receita total e atrair um leque mais amplo de inquilinos.
  • Estratégia de Locação: Desenvolver um plano de marketing agressivo para atrair inquilinos de qualidade. Focar em empresas que necessitam de escritórios amplos ou que possam se beneficiar da localização central e das 10 vagas de garagem.
  • Avaliação de Reformas: Dependendo do estado atual do imóvel, pode ser vantajoso realizar pequenas reformas ou adaptações para torná-lo mais atraente para potenciais locatários. Isso pode incluir pintura, modernização de banheiros ou instalação de infraestrutura de rede.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as praças do leilão. Dado que o lance mínimo é de R$ 2.500.000,00 e a avaliação é de R$ 2.500.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o valor estiver dentro do orçamento, a primeira praça pode ser considerada.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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