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Comercial com 3 Quartos em Maceió , Prado , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió! Este imóvel comercial oferece uma excelente localização no Prado, com 154,52 m² de área total e 151,8 m² de terreno. Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, ideal para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 556.965,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.513.274,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Maceió, localizado na Rua Agnelo Barbosa, 76, no bairro Prado, apresenta um lance inicial de R$ 556.965,50 e uma avaliação de R$ 440.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o lance inicial não for atingido na primeira praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$ 440.000,00 é significativamente menor que o lance inicial de R$ 556.965,50. Isso pode indicar que o lance inicial está inflacionado ou que há uma forte expectativa de deságio na segunda praça.
  • Praças do Leilão:
    • 1ª Praça: 09/03/2026 - 10:00h - R$ 556.965,50
    • 2ª Praça: 13/03/2026 - 10:00h - R$ 1.513.274,65
    A segunda praça apresenta um valor muito superior ao lance inicial e à avaliação, o que pode ser um erro de digitação ou uma estratégia para atrair lances na primeira praça. É crucial verificar a correção desses valores. Assumindo que o lance inicial é o valor mais realista para a primeira praça, e que a segunda praça pode ter um valor mais baixo e competitivo (embora o HTML indique o contrário), a estratégia seria aguardar a segunda praça se o lance inicial for muito alto. No entanto, o valor da segunda praça é proibitivo.
  • Potencial de Negócio: O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com 154,52 m² de área construída e 151,8 m² de terreno. Essa configuração permite tanto o uso comercial (escritório, clínica, loja) quanto a possibilidade de adaptação para fins residenciais, dependendo da legislação local e do interesse do investidor.
  • Estratégia de Investimento:
    • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão. Se o lance inicial de R$ 556.965,50 não for atingido, a segunda praça se torna o foco. Contudo, o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.965,50 e da 2ª praça é de R$ 1.513.274,65. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Prado em Maceió/AL. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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