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Prédio Comercial com 618,36 m² - Farol , Farol , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

618.36m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Maceió! Este prédio comercial de 2 pavimentos, localizado na Av. Tomás Espíndola, 54, no bairro Farol, oferece uma área construída de 618,36 m² e um terreno de 660,33 m². Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam um excelente candidato para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um prédio comercial com 618,36 m² de área construída em um terreno de 660,33 m², localizado em casas de leilão em Maceió, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 2.700.000,00, com um incremento de R$ 50.000,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição menciona que a avaliação é para 'Leilão Único', o que sugere que o valor de R$ 2.700.000,00 é o lance mínimo para a única praça. Portanto, a recomendação é participar ativamente da primeira praça, se o capital permitir, ou monitorar de perto para identificar se há alguma flexibilidade no valor ou se a descrição de 'Leilão Único' se refere apenas à primeira etapa.

Análise Detalhada:

  • Localização: Av. Tomás Espíndola, 54, Farol, Maceió - AL. Uma área comercial consolidada, o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estrutura: Prédio comercial de 2 pavimentos, com área construída de 618,36 m². A descrição indica uma área residencial anterior, mas a regularização para uso comercial e a averbação da ampliação são responsabilidades do comprador. Isso pode representar um custo adicional, mas também uma oportunidade de adequar o imóvel às suas necessidades específicas.
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e a posterior locação ou uso imediato.
  • Documentação: A matrícula 15.073 do 1º RI local está disponível, assim como o edital e minutas. É crucial analisar a documentação completa para entender os custos de regularização e quaisquer ônus.

Estratégia de Investimento:

Dado o valor de avaliação e o fato de ser um imóvel comercial, a estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Farol em Maceió/AL. A região de Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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