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Prédio Residencial em Maceió/AL com 666,04m² , Santa Amelia , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió/AL!
Este Prédio Residencial oferece uma área generosa de 666,04m², ideal para investidores que buscam valorização.
Localizado em uma área promissora, o imóvel está em processo de leilão judicial, o que pode significar um preço abaixo do mercado.
A plataforma COMPREI facilita a participação, com opções de compra imediata ou proposta com desconto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maceió/AL, com área de 666,04m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 800.000,00 e o valor inicial de R$ 600.000,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, caso o lance inicial seja o ponto de partida.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Praça: O leilão possui uma data de encerramento em 10/10/2025. É crucial monitorar a plataforma COMPREI para entender se há mais de uma praça ou se a data é o encerramento final. Se houver a possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido, aguardar pode ser vantajoso, dependendo do cenário de disputa.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação seja de R$ 800.000,00, é fundamental realizar uma análise de mercado comparativa na região de Santa Amelia para confirmar o valor real de revenda ou locação. A descrição menciona "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem", o que reforça a necessidade de uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com base na vistoria, estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, o foco seria em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, o foco seria em torná-lo funcional e atraente para inquilinos.
  • Análise do Processo Judicial: A descrição menciona "Assessoria à Arrematação, Documentos e Dúvidas" com e-mail e WhatsApp. É altamente recomendável utilizar esses contatos para entender completamente as condições do processo judicial, possíveis ônus, e o procedimento para obtenção da posse e documentação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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