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Comercial com 556m² construída em Boa Vista/RR , Caçari , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

587.5m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Boa Vista/RR!
Este imóvel comercial, localizado na Rua da Bacabeira, nº 272, no bairro Caçari, apresenta uma área construída de 556m² e um terreno de 587,50m². Com 10 cômodos e 4 banheiros distribuídos em dois pavimentos, além de varanda e espaço kids, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada e a estrutura existente o tornam um ativo valioso para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.028.937,43
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.120.256,20
Economia: R$ 908.681,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em casas de leilão em Boa Vista/RR e a área construída significativa de 556m². A estrutura atual, com 10 cômodos e 4 banheiros, sugere um potencial para exploração comercial diversificada, seja como ponto comercial, escritórios ou até mesmo para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 27/08/2025 às 14:00 e Fechamento em 29/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 3.028.937,43. Dado que o leilão está encerrado, esta praça já passou.
  • 2º Leilão: Abertura em 29/09/2025 às 10:00 e Fechamento em 06/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 2.120.256,20 (30% de desconto). Esta seria a praça mais interessante para um investidor que busca um valor de entrada menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está encerrado, o foco seria em oportunidades futuras ou em imóveis similares. Se este imóvel for reofertado, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel com um desconto considerável. O lance inicial de R$ 2.120.256,20 é um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Caçari para entender o valor de imóveis comerciais com características semelhantes e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para o uso pretendido.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a existência de ônus ou pendências.
  • Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa esperado com base na atividade comercial que será desenvolvida no imóvel.

A aquisição neste segundo leilão, com o desconto aplicado, pode gerar uma margem de lucro mais atrativa após a eventual reforma e adequação do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.028.937,43 e da 2ª praça é de R$ 2.120.256,20. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Caçari em Boa Vista/RR. A região de Caçari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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