Galpão em Jardim Floresta, Boa Vista RR , Jardim Floresta , Boa Vista - RR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A praça inicial, com lance de R$ 3.192.000,00, pode ser um ponto de entrada interessante, mas considerando que o imóvel está ocupado e necessita de obras complementares, a segunda praça, com valor de R$ 3.912.925,80, pode oferecer um ponto de negociação mais favorável, dependendo da estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em leilão de imóveis em Boa Vista, RR, focando em galpões e áreas industriais. Identifique os valores de aluguel e venda de propriedades similares na região.
• Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as obras complementares necessárias. Isso inclui custos de materiais, mão de obra e licenças. A área construída de 2094,36 m² e a área do terreno de 1464,23 m² indicam um projeto de grande porte.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, a primeira praça pode ser considerada se houver uma margem de lucro clara após os custos de reforma. Se o foco for locação ou desenvolvimento a longo prazo, a segunda praça pode ser mais vantajosa, permitindo uma negociação mais agressiva.
• Due Diligence Legal e Financeira: Verifique cuidadosamente o edital, especialmente as cláusulas sobre débitos condominiais e tributários. A informação de que o adquirente é responsável por esses débitos é crucial. Confirme as condições de financiamento SBPE/FGTS diretamente com a CAIXA.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado (R$)
Aquisição (2ª Praça)	~ 3.912.925,80
Reforma e Adequação	A definir (Orçamento Detalhado)
Impostos e Taxas (ITBI, Regis... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Boa Vista/RR IPL 6.5 Judicial Leilão Judicial Imóvel Comercial em Ruínas com Terreno de 625 m² 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 110.000 Leilão: 10/09/2026 Imóvel Comercial em Ruínas com Terreno d... IPL 8.1 Judicial Amazonas Leilões Imóvel com 5 Quartos e 312,50m² em Boa Vista/RR 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 02/10/2025 Imóvel com 5 Quartos e 312,50m² em Boa V... IPL 6.0 Judicial Amazonas Leilões Imóvel comercial com 353,88m² construídos em área de 736,10m² 1ª Praça: R$ 1.276.453 2ª Praça: R$ 638.227 Leilão: 07/05/2026 Imóvel comercial com 353,88m² construído... IPL 4.9 Judicial Amazonas Leilões Imóvel Comercial com 604,12m² em Boa Vista/RR 1ª Praça: R$ 358.080 2ª Praça: R$ 214.848 Leilão: 15/06/2026 Imóvel Comercial com 604,12m² em Boa Vis... IPL 8.5 Judicial Amazonas Leilões Lote de Terras com 5.700m² em Boa Vista/RR 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 03/10/2025 Lote de Terras com 5.700m² em Boa Vista/... IPL 2.9 Extrajudicial Caixa Galpão em Boa Vista com 2.094,36m² de área privativa 1ª Praça: R$ 2.034.307 2ª Praça: R$ 3.912.926 Leilão: 19/01/2026 Galpão em Boa Vista com 2.094,36m² de ár... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista? O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.912.925,80. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Boa Vista? Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Floresta em Boa Vista/RR. A região de Jardim Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Boa Vista? Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Boa Vista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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