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Prédio Comercial com 467,28m² em Boa Vista/RR , Calungá , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

677.04m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Boa Vista!
Este prédio comercial oferece uma área construída de 467,28m² em um terreno de 677,04m², localizado em uma área estratégica com frente para a Avenida Bento Brasil. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel abrem um leque de possibilidades para diversos ramos de atividade comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.241.518,60
Economia: R$ 658.481,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em leilao com descontos em Boa Vista, Roraima. A localização na Avenida Bento Brasil, uma via de grande circulação, confere um potencial de valorização e visibilidade significativos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.900.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 1.241.518,60. Este valor representa uma redução considerável e pode ser um ponto de entrada mais acessível para investidores com capital mais limitado ou que buscam maior margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de mercado e o potencial de retorno, a estratégia ideal seria focar na segunda praça. O valor de R$ 1.241.518,60 na segunda praça, comparado ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como próximo ao lance da primeira praça), oferece uma margem de lucro potencial mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Boa Vista, focando na Avenida Bento Brasil e arredores.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável) e possíveis custos de manutenção.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance máximo que garanta uma rentabilidade satisfatória, mesmo considerando a possibilidade de arrematar na segunda praça.
  4. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na prime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.241.518,60. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Calungá em Boa Vista/RR. A região de Calungá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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