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Comercial com Galpão e Casa Residencial em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville! Este imóvel comercial oferece uma área construída de 375 m² e um vasto terreno de 2855,75 m², ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de projetos. A propriedade conta com um galpão, uma casa de madeira e um telheiro, além de uma casa residencial separada nos fundos, com acesso independente. Perfeito para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo versátil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 764.090,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Joinville, SC, apresenta um grande potencial de valorização e rentabilidade. Com um terreno de 2855,75 m² e área construída de 375 m², incluindo um galpão e uma casa residencial separada, as possibilidades de exploração são diversas.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e comercial em crescimento no Sul do Brasil. A localização estratégica do imóvel, com acesso a vias importantes, pode atrair inquilinos corporativos ou permitir o desenvolvimento de um novo empreendimento comercial ou logístico. A presença de uma casa residencial separada pode gerar renda adicional através de aluguel enquanto o espaço comercial é desenvolvido.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$1.198.922,84, com lance inicial de R$764.090,67, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o encerramento em 03/11/2025 sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade se o lance inicial for vantajoso.
  • Ocupação e Reforma: Avaliar a necessidade de reformas no galpão e na casa residencial. Se a intenção for alugar o espaço comercial, um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor do aluguel. A casa residencial pode ser reformada para locação imediata ou para servir como escritório administrativo.
  • Análise de Concorrência: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Joinville para entender os valores de aluguel e venda praticados, definindo assim um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, explorar essa opção pode otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planejar o inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.090,67. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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