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Comercial Edifício Camburi com 4 Vagas e 3 Lavabos , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

169.36m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel comercial localizado em uma das áreas mais nobres de leilões em São Paulo, o Jardim Paulista, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 169,36 m² de área privativa e 336,17 m² de terreno, o espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade e conforto. Além disso, a presença de 4 vagas de garagem e 3 lavabos agrega valor ao imóvel, tornando-o ainda mais atrativo. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$1.083.434,31, com uma avaliação de R$1.700.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de compra. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.083.434,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade valiosa, especialmente considerando sua localização no Jardim Paulista, um dos bairros mais valorizados de leilões em São Paulo. O lance inicial de R$1.083.434,31 é uma boa entrada para um imóvel avaliado em R$1.700.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo. Eu recomendaria participar do leilão, especialmente se você puder oferecer um lance competitivo. Além disso, considere o custo de manutenção e as despesas de condomínio, que podem impactar sua rentabilidade. O imóvel possui 4 vagas de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas, e isso pode ser um atrativo para locação. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a demanda por imóveis comerciais.
  • Preparar um plano de financiamento, caso necessário, para garantir que você possa cobrir o lance e as despesas adicionais.
  • Considerar a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.

Com a valorização esperada na região, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda passiva ou uma oportunidade de revenda lucrativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.083.434,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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