Comercial em Campo Grande com 245m² de área privativa
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 447.975,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA JAGUARUNA,N. 335 LT 10, QD 1G, CAMPO GRANDE - CEP: 23080-160, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
245m²
Descrição
Este imóvel comercial localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, possui uma área privativa de 245m² e um terreno de 532,50m². A matrícula do imóvel é 14122 e está averbada como regular. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para negócios em uma região em crescimento. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois a regularização ficará a cargo do comprador. A avaliação do imóvel é de R$ 850.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 447.975,97, representando um desconto significativo de 47,3%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de compra. Portanto, é essencial planejar a aquisição com atenção às condições de pagamento e à situação atual do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 447.975,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 343.787,15 (76.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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