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Comercial em Campo Grande com 245m² de área privativa , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

245m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, possui uma área privativa de 245m² e um terreno de 532,50m². A matrícula do imóvel é 14122 e está averbada como regular. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para negócios em uma região em crescimento. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois a regularização ficará a cargo do comprador. A avaliação do imóvel é de R$ 850.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 447.975,97, representando um desconto significativo de 47,3%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de compra. Portanto, é essencial planejar a aquisição com atenção às condições de pagamento e à situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 447.975,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial em Campo Grande pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto significativo de 47,3% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 447.975,97, você pode planejar uma estratégia de compra que maximize seu retorno. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a regularização e a desocupação. Uma abordagem seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode evitar custos adicionais e prolongar o processo de desocupação.

Além disso, dado que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, você deve garantir que possui os recursos necessários para a compra à vista. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atraente para locação ou venda futura. O mercado imobiliário em Campo Grande tem mostrado sinais de crescimento, e um imóvel bem localizado pode valorizar significativamente nos próximos anos.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado local, verificando a demanda por imóveis comerciais na região. Isso pode incluir a pesquisa de preços de locação e venda de imóveis semelhantes, o que ajudará a definir uma estratégia de investimento mais informada. Por fim, considere a possibilidade de diversificar seu portfólio de investimentos, utilizando este imóvel como um ativo que pode gerar renda passiva através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.975,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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