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Prédio Comercial com Direitos Aquisitivos no Centro do Rio de Janeiro , Gamboa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Adquira os direitos aquisitivos sobre um prédio e o domínio útil do terreno na Rua Camerino, nº 170, Centro. Uma localização estratégica com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam empreendimentos comerciais com alta rentabilidade. A área do terreno oferece flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de fazer parte do desenvolvimento imobiliário desta região pulsante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 656.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes no mercado imobiliário, especialmente aqueles focados em empreendimentos comerciais com potencial de valorização e rentabilidade. A aquisição dos direitos aquisitivos sobre o prédio e o domínio útil do terreno na Rua Camerino, nº 170, Centro, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma base sólida para um projeto de revitalização ou desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Localização Privilegiada: O Centro do Rio de Janeiro é um polo comercial e financeiro, garantindo alto fluxo de pessoas e potencial de locação. A proximidade com vias importantes e transporte público é um diferencial significativo.
  • Potencial de Valorização: Investir em direitos aquisitivos e domínio útil em áreas centrais pode resultar em ganhos expressivos com a reurbanização e o desenvolvimento econômico da região.
  • Flexibilidade de Uso: A natureza do imóvel (prédio com terreno) permite diversas aplicações comerciais, como escritórios, lojas, ou até mesmo um empreendimento misto, dependendo das regulamentações locais e do plano de negócios.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Due Diligence Aprofundada Analisar detalhadamente a matrícula nº 176.014, a certidão de registro, e todos os documentos anexos (cessão de direitos, auto de avaliação, manifestação). Verificar a existência e o impacto de penhoras e averbações. Consultar a prefeitura sobre zoneamento, restrições e potencial construtivo. Essencial para entender a situação legal e as limitações do imóvel.
2....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gamboa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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