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Comercial em Guarulhos/SP - 371 Av. Novo Brasil , Cidade Industrial Satélite De São Paulo , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel comercial localizado na Av. Novo Brasil, 371, em leilao com descontos em Guarulhos/SP.

Este imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance inicial de R$ 1.680.000,00, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seus portfólios. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.360.000,00, indicando um potencial de valorização significativa.

O imóvel está localizado em uma área estratégica, com fácil acesso a principais vias da cidade, o que pode atrair uma variedade de negócios e aumentar o fluxo de clientes. Além disso, a possibilidade de parcelamento do valor do imóvel pode facilitar a aquisição por parte de investidores que desejam diluir o investimento ao longo do tempo.

Para mais informações sobre o imóvel e condições de pagamento, entre em contato com o leiloeiro responsável através do telefone (35) 99710-0861 ou WhatsApp.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 08:07
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel comercial uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou mesmo para estabelecimento de um negócio próprio. O valor de avaliação de R$ 3.360.000,00 contra um lance inicial de R$ 1.680.000,00 já indica um desconto significativo, o que pode representar uma boa margem para revenda ou aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Local: É essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de reformas, se necessário.
  • Financiamento: Considerar a possibilidade de financiamento para diluir o investimento, aproveitando as condições oferecidas pelo leiloeiro.
  • Estratégia de Saída: Definir claramente se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou mantê-lo para aluguel, gerando renda passiva.

Com um investimento calculado e uma estratégia clara, este imóvel pode se tornar um excelente ativo no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Satélite De São Paulo em Guarulhos/SP. A região de Cidade Industrial Satélite De São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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