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Prédio Industrial com 5.010 m² de Área Construída , Cumbica , Guarulhos - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Santana de Ipanema, 1117, Cumbica, Guarulhos, SP
Guarulhos SP

Área

5010m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Prédio industrial desocupado, pronto para uso, localizado na Zona Industrial de Cumbica, em ofertas de leilão em Guarulhos/SP, uma das regiões mais estratégicas para logística e indústria do estado. Com 4.707 m² de terreno e 5.010 m² de área construída, o imóvel oferece amplo espaço para operações industriais, armazenagem ou distribuição. A localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais rodovias (Dutra, Ayrton Senna) e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O imóvel está desocupado, o que facilita a imissão na posse e agiliza o início das operações. A venda é do tipo 'AD CORPUS', no estado em que se encontra, com débitos de responsabilidade do vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Imóvel desocupado. A transmissão da posse será feita no ato da outorga da escritura e do pagamento integral da arrematação. Regularização e encargos de eventuais divergências de áreas correrão por conta do comprador. Débitos existentes sobre o imóvel até a data do leilão são de responsabilidade da VENDEDORA. Venda em caráter 'AD CORPUS'. Prédio industrial desocupado, localizado na Zona Industrial de Cumbica, em Guarulhos/SP. O imóvel possui 4.707 m² de terreno e aproximadamente 5.010 m² de área construída. A venda será realizada em caráter 'AD CORPUS', no estado em que se encontra. A transmissão da posse ocorrerá no ato da outorga da escritura e do pagamento integral da arrematação. Débitos existentes sobre o imóvel até a data do leilão são de responsabilidade da VENDEDORA. Visitas devem ser agendadas previamente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 15:30
Valor: R$ 14.334.196,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.334.196,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cumbica em Guarulhos/SP. A região de Cumbica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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