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Comercial em Patos de Minas - Nova Floresta com 69,67m² , Aquarius , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

69.67m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial localizado em leilão em Patos De Minas é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço com boa localização e potencial de valorização. Com uma área total de 69,67m² e um terreno de 191,00m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. A região de Nova Floresta é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o leilão oferece um valor de avaliação de R$ 293.000,00, com um lance mínimo de R$ 293.000,00 no primeiro leilão e R$ 181.798,31 no segundo. É uma chance de adquirir um imóvel a um preço competitivo. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 293.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 181.798,31
Economia: R$ 111.201,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial em leilão em Patos De Minas. Com um valor de avaliação de R$ 293.000,00 e um lance mínimo igual, o primeiro leilão está agendado para o dia 06/10/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 13/10/2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 181.798,31. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço inferior ao da avaliação, caso o primeiro leilão não atraia muitos interessados.

Além disso, a área total de 69,67m² e a área do terreno de 191,00m² oferecem um espaço considerável para diversas atividades comerciais. É importante considerar o potencial de valorização da região, que está em crescimento. Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender melhor a demanda por imóveis comerciais na área e, se possível, visite o local para avaliar a vizinhança e o fluxo de clientes.

Por fim, esteja preparado para arcar com as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Isso deve ser levado em conta no seu planejamento financeiro. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de retorno, este imóvel pode ser uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.798,31. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aquarius em Patos De Minas/MG. A região de Aquarius possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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