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Prédio Comercial em Alvorada III , Alvorada Iii , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

223m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com um terreno de 223m² e uma área construída de 52,10m², o prédio está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A localização em Alvorada III, um bairro em crescimento em leilão em Patos De Minas, oferece potencial para valorização. Além disso, a venda é condicional, o que significa que o vendedor está aberto a propostas, aumentando as chances de negociação. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, o que é um ponto positivo para quem deseja evitar surpresas financeiras. É importante ressaltar que a venda está sujeita à aprovação da Anatel, o que pode ser um fator a considerar no planejamento de aquisição. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este imóvel pode ser uma adição valiosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu valor de mercado, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 5 de setembro de 2025. O lance inicial é de R$ 184.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível para um imóvel comercial em uma área em desenvolvimento. É importante analisar o mercado local e a demanda por espaços comerciais na região de Alvorada Iii, leilão em Patos De Minas. Além disso, como o imóvel está desocupado, você pode planejar a utilização do espaço de acordo com suas necessidades, seja para locação ou para uso próprio.
Estratégia de Lances:
- Inicie com o lance mínimo e esteja preparado para aumentar conforme necessário.
- Considere a possibilidade de propostas de pagamento parcelado, que podem ser analisadas pelo vendedor.
- Mantenha-se informado sobre a liberação da Anatel, pois isso pode impactar a conclusão da venda.
Conclusão:
Este imóvel tem potencial para se tornar uma fonte de renda ou um espaço comercial lucrativo. Com a análise correta e uma estratégia de lances bem definida, você pode garantir uma boa aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada Iii em Patos De Minas/MG. A região de Alvorada Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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