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Comercial em Sapucaia do Sul - 179,64m², 283,50m² de terreno , Dihel , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

RUA CAMPOS SALES, N. 138 STR 04G75, QD V, LT 04, QD 24 MAPA GERAL, DIHEL - CEP: 93214-040, SAPUCAIA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Sapucaia Do Sul RS

Área

179.64m²

Descrição

Imóvel comercial em casas de leilão em Sapucaia Do Sul/RS, com 179,64m² de área privativa e terreno de 283,50m². Localizado na Rua Campos Sales, 138, bairro Dihel.

Oportunidade em leilão SFI da Caixa, com valor de avaliação de R$ 408.000,00.

1º Leilão: 14/09/2026 - lance mínimo de R$ 408.000,00
2º Leilão: 18/09/2026 - lance mínimo de R$ 373.490,21

Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Condomínio e tributos por conta do comprador. Existe área não averbada.

Observações Importantes

Imóvel comercial em leilão SFI da Caixa. Pagamento à vista com recursos próprios. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Existe área não averbada. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Leilão SFI da Caixa. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026 às 10h. 2º Leilão: 18/09/2026 às 10h. Valor de avaliação: R$ 408.000,00. Valor mínimo 1º leilão: R$ 408.000,00. Valor mínimo 2º leilão: R$ 373.490,21. Pagamento à vista (recursos próprios).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 408.000,00
2ª Praça -8%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 373.490,21
Economia: R$ 34.509,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.000,00 e da 2ª praça é de R$ 373.490,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dihel em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Dihel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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