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Escritório com 68,52m² em Campo Grande/MS , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96.8m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este escritório de 68,52m² privativos, localizado no Edifício Mont Blanc, oferece um espaço ideal para o seu negócio prosperar.
Com infraestrutura completa, incluindo salão de trabalho, copa e dois banheiros, o imóvel está pronto para receber suas atividades.
A localização privilegiada na Rua Quinze de Novembro, nº 310, garante fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada à natureza do bem (escritório), sugere um potencial de locação para profissionais liberais ou pequenas empresas.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar as propostas ativamente. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, com um lance mínimo de R$ 175.000,00. A diferença de 30% entre o lance mínimo e a avaliação indica uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de escritórios similares na região de Campo Grande/MS para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, é possível considerar uma oferta que equilibre o valor de aquisição com a capacidade de pagamento. No entanto, lances à vista têm preferência, o que pode ser um diferencial se houver capital disponível.
  • Avaliação de Custos Adicionais: É crucial verificar o valor exato dos débitos de condomínio mencionados (R$ 290.661,13) e se eles serão de responsabilidade do comprador ou do vendedor. Caso sejam do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do escritório e identificar eventuais necessidades de reforma, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total.
  • Análise do Edital: Consultar o edital completo para entender todas as condições de venda, parcelamento e responsabilidades sobre dívidas.

A decisão de aguardar uma praça posterior pode ser arriscada, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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