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Salão Comercial com 170m² em Campo Grande/MS , Santo Antônio , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

408.85m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande/MS! Adquira este salão comercial de 170m² em um terreno de 408,85m², ideal para expandir seus negócios ou investir. Localizado em área estratégica, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 12 meses com entrada de 20% torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/04/2026 14:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilao com descontos em Campo Grande/MS. Considerando que o leilão está aberto para lances e que a primeira praça encerra em 20/04/2026, com a segunda praça em 20/07/2026, sugiro aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, pois a avaliação é de R$ 380.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 285.000,00. A diferença de R$ 95.000,00 pode ser significativa.

A possibilidade de parcelamento em até 12 meses com 20% de entrada é um grande atrativo, permitindo um fluxo de caixa mais flexível. No entanto, é crucial analisar o edital para entender todas as condições e possíveis custos adicionais, como taxas e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital para verificar todas as cláusulas, custos, prazos e condições de pagamento.
  • Pesquisa de Mercado: Avalie o potencial de retorno do investimento na região, considerando o valor de mercado para imóveis comerciais semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise financeira e no valor de mercado, considerando a preferência para lances à vista. Se possível, aguarde a segunda praça para maximizar a economia.
  • Visita ao Imóvel: Se permitido, realize uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis reformas, para ter uma visão completa do investimento.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a estrutura do salão comercial e sua localização indicam um bom potencial de locação ou uso próprio, gerando renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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