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Terreno com Barracão Industrial em Vilhena/RO , Parque Industrial São Paulo , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 2.500m² com um barracão de 936m² em apartamentos leilão em Vilhena/RO. Ideal para atividades industriais ou comerciais, este imóvel oferece grande potencial de expansão e valorização. A construção existente, embora necessite de algumas atualizações, possui salão com mezanino, salas e depósito, pronta para abrigar seu negócio. Não perca a chance de investir em uma localização estratégica com acesso a importantes vias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.182.286,23
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade. Considerando que o leilão é judicial e que há lances inferiores à avaliação aceitos, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 2.182.286,23) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem com um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 3.117.551,76. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance mínimo tende a ser menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial em apartamentos leilão em Vilhena/RO. Identificar a demanda por galpões e áreas industriais na região, bem como os valores de locação e venda de imóveis similares.
  • Avaliação Detalhada da Construção: Contratar uma nova vistoria técnica para avaliar o estado real da construção de 936m². Identificar os custos necessários para reformas, adaptações e possíveis ampliações, considerando a divergência na área construída registrada na matrícula.
  • Estratégia de Ocupação: Definir o melhor uso para o imóvel: locação para terceiros (industrial ou comercial), instalação de um novo negócio próprio, ou até mesmo a divisão do terreno para venda de lotes menores, dependendo da demanda local.
  • Planejamento Financeiro: Preparar um plano financeiro detalhado, incluindo o valor do lance, custos de reforma, impostos, taxas e despesas operacionais. Avaliar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se enquadre nas condições, ou utilizar recursos próprios para otimizar a rentabilidade.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão de perto, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Estar preparado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.182.286,23. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial São Paulo em Vilhena/RO. A região de Parque Industrial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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