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Condomínio Reserva Camboriú: 3 Quartos, 1 Vaga, Varanda , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Reserva Camboriú!
Este imóvel oferece 3 quartos, ideal para famílias, com 1 vaga de garagem, varanda/sacada para momentos de lazer, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizado em leilão em Feira De Santana, Bahia, em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as formas de pagamento flexíveis e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.273,75
Economia: R$ 59.726,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no condomínio/condominio-reserva-camboriu" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Reserva Camboriú em leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica 3 quartos, o que o torna atraente para locação residencial, especialmente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 224.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 240.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 180.273,75

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, há um potencial de aquisição com desconto significativo. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso maximiza a chance de um bom negócio, com um valor de aquisição potencialmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e o histórico de lances para entender a demanda.
  2. Estratégia de Lance: Se decidir participar da segunda praça, defina um lance máximo com base no valor de avaliação e nos preços de imóveis similares na região, considerando os custos de reforma e impostos. Um lance próximo a R$ 180.000,00 seria um ponto de partida estratégico.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), taxas do leilão e possíveis reformas.
  4. Potencial de Valorização: Feira de Santana é um polo regional importante, e condomínios como o Reserva Camboriú tendem a manter ou aumentar seu valor com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
  5. Análise de Mercado: Antes de definir o lance, pesquise o valor de mercado de apartamentos com 3 quartos na mesma região e condomínio para garantir que o preço de aquisição seja rea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.273,75. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Reserva Camboriú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Camboriú em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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