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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga de Garagem , Jardim Limoeiro , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

4104.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área privativa de 4.083 m² e total de 4.104,55 m² sugere um espaço amplo, perfeito para modernizações que aumentem o valor. Localizado em um condomínio, ele pode gerar renda estável via locação, com potencial para reformas que melhorem a funcionalidade da área de serviço, sala e cozinha. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato, tornando-o uma escolha sólida para diversificação de portfólio.
Invista em melhorias como atualizações na cozinha para atrair inquilinos de alto valor, garantindo retornos consistentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 164.966,34
Economia: R$ 100.033,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 265.000,00 na primeira praça, pois representa o ponto de entrada mais competitivo. Se não conseguir arrematar nessa etapa, aguardaria a segunda praça com lance mínimo de R$ 163.925,00, que oferece uma redução significativa, permitindo maior margem de lucro. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado os 2 quartos e 1 banheiro, que são ideais para conversão em unidades de aluguel.

Passo 2: Após a compra, investiria em reformas na área de serviço e cozinha para elevar o apelo, estimando custos com base na área construída de 4.083 m². Utilizaria uma tabela para planejar os gastos:

ItemEstimativa de Custo (R$)
Reformas na cozinha e sala20.000,00
Atualizações no banheiro10.000,00
Manutenção geral15.000,00

Passo 3: Para rentabilidade, alugaria o imóvel, projetando renda mensal com base no valor de avaliação. Como o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, incluiria esses no orçamento, estimando IPTU em 0,00 mensalmente até dados reais. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% disponível.

  • Monitorar o leilão de perto para evitar concorrência excessiva na data de 06/08/2025.
  • Usar o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável) para licitar com precisão.
  • Finalmente, planejar a saída: vender após valorização ou manter para renda passiva, garantindo que o financiamento aceito ajude em financiamentos futuros se necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.966,34. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Serra/ES. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Vila das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Vila das Orquídeas em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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