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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 37m² de Área Construída , Jardim Carapina , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com uma área construída de 37,22 m², ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, tornando-o ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. Localizado em uma área urbana consolidada, o imóvel pode se beneficiar de uma boa valorização ao longo do tempo, especialmente com melhorias simples.
Aspectos positivos: A estrutura básica está presente, com sala, cozinha e área de serviço, permitindo uma rápida adaptação para locação ou revenda. O valor de avaliação é competitivo, e o lance inicial da primeira praça é acessível, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

  • Potencial para reformas que aumentem o valor.
  • Localização em bairro residencial pode atrair inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.517,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.486,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial da primeira praça, que é de R$ 101.517,19, comparando-o com o valor de avaliação de R$ 93.000,00, para garantir que o investimento se alinhe com margens de lucro realistas. Eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 158.486,24, apenas se o preço da primeira não cair abaixo de um limite aceitável, visando minimizar o risco de sobrepagamento.
Passos iniciais: Após a aquisição, eu contrataria uma inspeção profissional para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiro, que poderiam aumentar o apelo do imóvel. Com 2 quartos e 1 banheiro em 37,22 m², o imóvel é compacto, adequado para aluguel residencial ou conversão em unidade de Airbnb em uma área como Jardim Carapina.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo IPTU (estimado em 0.00, mas verificar) e condomínio (0.00), para projetar o ROI.
MelhoriasInvestir em renovações básicas para elevar o valor de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o mercado local para oportunidades de aluguel.
  • Considerar parcerias com corretores para gerenciamento de locação.
Em termos de financiamento, como é um imóvel da Caixa, eu verificaria a aceitação de financiamento SBPE, mas evitaria depender disso, optando por recursos próprios para agilidade. O incremento mínimo de lances não é especificado, mas eu definiria um teto pessoal para evitar disputas excessivas. Por fim, eu monitoraria o encerramento do leilão, definido como a data da primeira praça se ativo, para garantir uma execução suave, visando um retorno sólido através de aluguel ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.517,19 e da 2ª praça é de R$ 158.486,24. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carapina em Serra/ES. A região de Jardim Carapina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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