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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 75,99 m² , Residencial Palermo , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 75,99 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, com 1 vaga de garagem para facilitar o dia a dia.
A área total é compacta, perfeita para reformas leves que aumentem o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro. Como é de leilão extrajudicial da Caixa, o processo pode ser ágil, permitindo uma aquisição rápida. Invista em um imóvel com potencial para valorização em uma região em crescimento, com baixa manutenção inicial estimada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.684,55
Economia: R$ 32.315,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$120.000,00, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir meu orçamento máximo, visando a primeira praça em 06/08/2025. Eu esperaria pela segunda praça em 11/08/2025 se o preço cair para R$87.684,55, pois isso oferece uma margem melhor para lucro.

  • Passo 1:
  • Realizar uma inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 75,99 m² com 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Passo 2:
  • Analisar o mercado local em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO, usando dados de similaridades para estimar o potencial de aluguel ou revenda, considerando a vaga de garagem como um atrativo.
  • Passo 3:
  • Planejar reformas orçadas, como melhorias na sala e banheiro, para aumentar a atratividade, com custos estimados em torno de 10-15% do valor de aquisição.
Em seguida, eu criaria uma tabela de projeções financeiras:
AspectoDetalhes
Tempo de EsperaEsperar pela 2ª praça para menor lance
Investimento InicialAround R$120.000,00 a R$87.684,55, dependendo da praça
Retorno EsperadoAluguel mensal estimado em R$1.000,00-R$1.500,00, com payback em 5-7 anos
Por fim, eu monitoraria o leilão ativamente para evitar concorrência excessiva, e após a compra, focaria em arrendamento ou venda, visando um ROI de pelo menos 15% ao ano através de gerenciamento de propriedades. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.684,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Palermo em Cidade Ocidental/GO. A região de Residencial Palermo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Andorra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Andorra em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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