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Conjunto 403 no Edifício Sete de Abril - 83,80m², 4 ambientes, bom estado , Consolação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Sete de Abril, 118, Consolação, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

83.8m²

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São Paulo/SP!
Conjunto comercial/residencial de 83,80m² no Edifício Sete de Abril, localizado na movimentada Rua Sete de Abril, 118, no bairro da Consolação. O imóvel está em bom estado de conservação e é dividido em 4 ambientes com piso frio, ideal para salas comerciais ou reforma para residência. Valor de avaliação atualizado para R$ 279.027,74, com lance mínimo de 75% (R$ 209.270,80). Excelente localização, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso ao transporte público. Participe do leilão eletrônico e garanta um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Imóvel com penhora sobre 50% da parte ideal do executado. Leilão eletrônico com lance mínimo de 75% da avaliação. Pagamento à vista ou parcelado conforme art. 895 do CPC. Comissão do leiloeiro de 5%. Leilão Judicial do 1º Juizado Especial Cível de Balneário Camboriú/SC. O imóvel está penhorado e possui ônus de penhora sobre 50% do imóvel. A arrematação mínima é de 75% do valor da avaliação. Pagamento à vista ou parcelado conforme art. 895 do CPC. Comissão do leiloeiro de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 15:00
Valor: R$ 209.270,80
2ª Praça
Data: 01/10/2026 15:00
Valor: R$ 209.270,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.270,80 e da 2ª praça é de R$ 209.270,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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