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Conjunto com 3 salas comerciais, 269m², área hospitalar , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

269m²

Descrição

Conjunto comercial com 3 salas integradas, totalizando 269m², localizado em área hospitalar estratégica, em frente à maternidade Otaviano Neves.
O imóvel possui fração ideal de 600m² do lote 18 do quarteirão 26, garantindo participação no terreno amplo.
Ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de locação para serviços de saúde, clínicas ou consultórios.

Características principais:
  • Área construída: 269m²
  • Área do terreno: 600m² (fração ideal)
  • Localização privilegiada em bairro hospitalar
  • Próximo a maternidade renomada

Este imóvel oferece excelente visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para negócios na área da saúde ou serviços correlatos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no conjunto de 3 salas comerciais em área hospitalar:

Considerando a avaliação de R$ 950.000,00 e o lance inicial de R$ 700.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis comerciais com potencial de valorização e renda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 27/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída269 m²
Área do terreno (fração ideal)600 m²
LocalizaçãoÁrea hospitalar, frente à maternidade Otaviano Neves
AvaliaçãoR$ 950.000,00
Lance inicialR$ 700.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de locação para clínicas, consultórios ou serviços de saúde, dada a localização estratégica.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado das salas e eventuais necessidades de reforma ou adaptação.
  • Considerar a aquisição na primeira praça para garantir o imóvel, evitando riscos de aumento de preço nas praças seguintes.
  • Planejar a divulgação para potenciais locatários do setor de saúde, aproveitando a proximidade com a maternidade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com boa localização e potencial de valorização, especialmente no setor de saúde.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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