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Conjunto comercial 10 salas, 561m² construídos , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Conjunto comercial com 10 salas no 10º andar, totalizando 561m² de área construída em terreno de 640m². Localizado no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A propriedade possui múltiplas matrículas no 2º Cartório de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um conjunto comercial em uma área central e valorizada da cidade. A necessidade de regularização documental e física fica a cargo do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.992.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no conjunto comercial:

Considerando o valor de venda de R$ 2.992.380,00 e a área construída de 561m², este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um conjunto comercial em localização estratégica no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 31/10/2025 para avaliar possíveis ofertas e negociar condições de pagamento. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro - área valorizada e com alta demanda comercial.
Área Construída561m², ideal para múltiplos escritórios ou salas comerciais.
Estado do ImóvelDesocupado, possibilitando posse imediata.
Valor de VendaR$ 2.992.380,00 (lance inicial).
IncrementoR$ 0,00 (sem incremento mínimo definido).
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador, importante considerar custos adicionais.

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado físico e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejar orçamento para regularização documental junto à Prefeitura e Cartório.
  • Considerar uso próprio para instalação de empresa ou locação para múltiplos inquilinos, diversificando renda.
  • Acompanhar o leilão até a data final para avaliar concorrência e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam investir na regularização e valorização do conjunto comercial, aproveitando a localização privilegiada para retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.992.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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