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Conjunto Comercial 1403 - Edifício do Comércio - , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

94.96m²

Descrição

Este Conjunto Comercial 1403 é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada na República, leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 94,96m² e uma área útil de 60,61m², o imóvel está situado no 14º andar do Edifício do Comércio, oferecendo uma vista incrível da cidade. A matrícula do imóvel é 28.170 do 5º CRI de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator a ser considerado na hora de fazer a proposta. O leilão está programado para encerrar em 17/03/25 às 15h10, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 105.790,39, representando um desconto significativo de 39% em relação ao primeiro leilão. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma das áreas mais movimentadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 15:10
Valor: R$ 105.790,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste Conjunto Comercial 1403 no leilão. A avaliação do imóvel é um ponto crucial, e com o valor de R$ 105.790,39 para o segundo leilão, você está adquirindo um imóvel que pode ter um grande potencial de valorização. A localização na República é estratégica, pois é uma área central e muito procurada, o que pode facilitar a locação ou revenda do imóvel no futuro. Além disso, o desconto de 39% em relação ao primeiro leilão é uma oportunidade que não deve ser ignorada. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Eu sugeriria que você se preparasse para participar do leilão e, se possível, fizesse uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a garantir que você faça uma oferta competitiva. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para locação, uma vez que a demanda por espaços comerciais na região é alta. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, você pode obter um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.790,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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