Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Olímpia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Escritório Comercial com 154m² e 3 Vagas - Brooklin Paulista Novo , Vila Olímpia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de leilao com descontos em São Paulo!
Este escritório comercial de 154,11m² no Edifício City Salem oferece uma localização privilegiada no Brooklin Paulista Novo, uma região de grande valorização e acesso facilitado. Com espaço para 3 veículos na garagem e participação em vagas para visitantes, o imóvel é ideal para empresas que buscam praticidade e visibilidade. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura completa do bairro tornam este um local estratégico para negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.412.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.412.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este escritório comercial, com 154,11m² de área útil e 3 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 1.412.500,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 2.825.000,00. A localização no Edifício City Salem, no Brooklin Paulista Novo, é um ponto forte, pois é uma região consolidada e de alto padrão em leilao com descontos em São Paulo, com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 2.825.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.412.500,00 (50% da avaliação)
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 1.412.500,00 (50% da avaliação)

Considerando que o lance inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação, a primeira praça (26/11/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. O valor de R$ 1.412.500,00 é um ponto de partida agressivo e pode atrair outros investidores. É crucial estar preparado para fazer um lance competitivo logo no início.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de escritórios similares na região do Brooklin Paulista Novo e no próprio Edifício City Salem. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado com base em imóveis similares), IPTU, possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas de leilão).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, levando em conta o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o lance inicial for R$ 1.412.500,00, e você acredita que o imóvel vale até R$ 1.800.000,00 após reformas e com potencial de locação, estabeleça esse como seu limite.
  4. Documentação e Liberação: Como o valor de avaliação é superio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.412.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita