Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto Comercial 33m² no 9º Andar do Edifício Oiapock , República , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Ipiranga, 877, República, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

33m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no coração de casas de leilão em São Paulo!

Este conjunto comercial de 33m² está localizado no 9º andar do Edifício Oiapock, na movimentada Avenida Ipiranga, uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de locação da capital paulista.

O imóvel está livre de débitos de IPTU e Dívida Ativa, o que representa uma grande vantagem para o investidor.

Com um valor de avaliação de R$ 122.000,00, o imóvel pode ser arrematado na 2ª praça por apenas R$ 73.200,00, um desconto de 40%!

Ideal para quem busca uma renda extra com locação comercial ou para instalar um escritório em uma das regiões mais nobres e bem localizadas de São Paulo.

Observações Importantes

O imóvel possui penhora exequenda na matrícula. Não há débitos de IPTU ou Dívida Ativa. O débito da ação é de R$ 56.565,71. O arrematante será responsável por eventuais ônus sobre o imóvel, exceto débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação. Leilão judicial promovido pela 15ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O arrematante deverá arcar com a comissão do leiloeiro de até 7% sobre o valor da arrematação. O pagamento deverá ser efetuado em até 24 horas após o leilão. É possível apresentar proposta de pagamento parcelado, conforme Art. 895 do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 11:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça -40%
Data: 19/10/2026 11:00
Valor: R$ 73.200,00
Economia: R$ 48.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita