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Conjunto Comercial 39m² com 1 Vaga em São Paulo , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

39.77m²

Vagas

1

Descrição

Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço desocupado em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo. Com 39m² de área útil e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para escritórios ou pequenas empresas. O edifício foi construído em 2015, garantindo uma estrutura moderna e funcional. A área do terreno é de 1.837m², proporcionando um ambiente agradável e bem localizado, próximo a grandes comércios e com fácil acesso. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 97.338 no 13º CRI de São Paulo, e está cadastrado na Prefeitura Municipal. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um espaço que pode ser a base do seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 420.608,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este conjunto comercial em imóveis Caixa em São Paulo representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 525.760,00 e um lance inicial de R$ 420.608,00, você pode adquirir um imóvel em uma localização estratégica. A área útil de 39,77m² é ideal para escritórios ou pequenas empresas, especialmente considerando a crescente demanda por espaços comerciais na cidade. O fato de o imóvel estar desocupado facilita a sua utilização imediata, sem a necessidade de desocupação de inquilinos.

Recomendo que você participe do leilão, que se encerrará em 30 de setembro de 2025. O valor de mercado estimado é de R$ 525.760,00, o que sugere que o lance inicial é uma excelente oportunidade de compra. Além disso, o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode ser uma vantagem para quem busca financiar a aquisição.

Considere também a possibilidade de alugar o espaço após a compra, uma vez que a localização é favorável e pode atrair inquilinos. Para maximizar seu investimento, é importante realizar uma análise de mercado e verificar a demanda por espaços comerciais na região. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.608,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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