Conjunto Comercial 37m² com 1 vaga, escritório, 11º andar
Santo Amaro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 489.316,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Vereador José Diniz, 3.651, Escritório 115, 11º andar, Campo Belo, São Paulo, SP
Área:
85.05m²
Vagas:
1
Descrição
Conjunto comercial localizado no 11º andar do Edifício Silver Tower, com área útil de 37,23m² e uma vaga de garagem. O imóvel possui área total de 85,05m², incluindo áreas comuns e fração ideal do terreno. Importante destacar que o imóvel sofreu reformas que reduziram sua área em 6,30m², necessitando reparos para retorno à condição original.
O imóvel está ocupado atualmente e possui débitos significativos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados no planejamento de aquisição. A matrícula indica hipoteca judicial e diversas penhoras, o que pode impactar o processo de compra e regularização.
Ideal para investidores que buscam imóvel comercial em localização estratégica na Avenida Vereador José Diniz, Campo Belo, São Paulo. A área compacta e a vaga de garagem agregam valor para uso próprio ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 11:00
|
R$ 489.316,77 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 11:00
|
R$ 293.590,06 |
-40%
Economia de
R$ 195.726,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Casa Reis Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.611,18 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno em Santo Amaro - 540 m² - Ocupado
Santo Amaro, São Paulo - SP
Casa em Santo Amaro - Imóvel Ocupado com 120 m²
Santo Amaro, São Paulo - SP
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em São Paulo
Santo Amaro, São Paulo - SP
Terreno em Santo Amaro - São Paulo/SP | 450,00 m²
Santo Amaro, São Paulo - SP