Conjunto Comercial 39m² Desocupado com Vaga em São Paulo
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 525.760,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Haddock Lobo, 131 – CJ 204, Cerqueira Cesar, São Paulo/SP, 01414-001
Área:
39.77m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço desocupado em uma localização privilegiada de São Paulo. Com 39,77m² de área útil e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para escritórios ou pequenas empresas. O edifício foi construído em 2015, garantindo uma estrutura moderna e funcional. A área do terreno é de 1.837,00 m², proporcionando um ambiente agradável e bem distribuído. A localização na Rua Haddock Lobo, próximo a grandes comércios, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 97.338 do 13º CRI de São Paulo, e está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um espaço que pode ser moldado de acordo com suas necessidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 525.760,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 123.768,91 (23.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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